Studie: Byty v Česku ve 2. čtvrtletí zdražily téměř o pětinu na 80.100 Kč/m2

domaci.hn.cz

Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19,6 procenta na 80.100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od roku 2015. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (105.700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (27.700 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (o 37,6 procenta), Zlíně (o třetinu) a v Karlových Varech (o 31,7 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Liberci (o 7,7 procenta), Plzni (o 11,5 procenta) a Českých Budějovicích (o 14,5 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 7718 bytů za 37,8 miliardy korun. Počet meziročně vzrostl o necelou čtvrtinu, hodnota stoupla o 45 procent. Na developerské projekty připadaly zhruba dvě pětiny celkového počtu, bytům v panelových domech patřila necelá třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o čtvrtinu na 80.700 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 22,3 procenta na 65.300 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 21,8 procenta na 91.500 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba z více než tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,4 procenta), Plzeň (4,4 procenta), Olomouc (tři procenta) a Pardubice (2,8 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o tři procenta. Nejvíce, o 23,1 procenta, v Plzni, v Karlových Varech o 12,6 procenta a v Pardubicích o 12,4 procenta. Naopak ceny klesly v Českých Budějovicích (o 2,3 procenta) a Jihlavě (o 0,5 procenta).

  Obchodníci vědí předem, co si zákazníci koupí. S pomocí umělé inteligence tak zvyšují výdělky

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 19,2 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (163.800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (137.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (98.400 Kč) a Praha 9 (101.200 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 2015 41.800 1,5
1. čtvrtletí 2016 42.400 1,4
2. čtvrtletí 2016 45.000 6,1
3. čtvrtletí 2016 46.200 2,7
4. čtvrtletí 2016 48.100 15,1 4,1
1. čtvrtletí 2017 48.500 14,4 0,8
2. čtvrtletí 2017 49.800 10,7 2,7
3. čtvrtletí 2017 51.600 11,7 3,6
4. čtvrtletí 2017 53.700 11,6 4,1
1. čtvrtletí 2018 56.200 15,9 4,7
2. čtvrtletí 2018 55.200 10,8 -1,7
3. čtvrtletí 2018 56.800 10,1 2,8
4. čtvrtletí 2018 57.200 6,5 0,7
1. čtvrtletí 2019 57.900 3,0 1,3
2. čtvrtletí 2019 60.700 10,0 4,8
3. čtvrtletí 2019 60.700 6,9 0,0
4. čtvrtletí 2019 63.400 10,8 4,3
1. čtvrtletí 2020 65.400 13,0 3,2
2. čtvrtletí 2020 67.000 10,4 2,4
3. čtvrtletí 2020 70.300 15,8 4,9
4. čtvrtletí 2020 73.800 16,4 5,0
1. čtvrtletí 2021 77.800 19,0 5,4
2. čtvrtletí 2021 80.100 19,6 3,0

 

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2021 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha 105.700 19,2 5,8
Brno 85.100 24,2 6,3
Středočeský kraj 67.200 16,7 1,8
Plzeň 57.100 11,5 9,7
Hradec Králové 59.700 21,1 7,8
Olomouc 57.100 19,2 7,2
České Budějovice 54.400 14,5 -2,3
Liberec 48.800 7,7 4,8
Pardubice 56.000 26,7 12,4
Zlín 57.700 33,3 23,1
Jihlava 46.000 17,6 -0,5
Karlovy Vary 37.000 31,7 12,6
Ostrava 38.400 37,6 11,5
Ústí nad Labem 27.700 30,7 3,6
Průměr ČR 80.100 19,6 3,0
  Apple kvůli koronaviru zavírá obchody, s výjimkou Číny

 

Zdroj: Deloitte

Autor: ČTK

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *